コインランドリー経営のメリットと初期費用解説｜失敗しない開業ポイント紹介

驚きの統計をご紹介します。大型コインランドリー経営の初期投資は都市型と郊外型で機械台数の違いがありますが、機械と店舗内外装を含めると平均して2000万〜4000万円です。これは一般的な住宅購入価格に匹敵する金額です。この数字を聞いて、驚かれた方も多いのではないでしょうか。

コインランドリー経営は、建物や土地活用の新たな選択肢として注目を集めています。

初心者でも始めやすい事業として、多くの方が興味を持たれているようです。

昭和工業株式会社は、業務用洗濯機やクリーニング設備の専門商社として50年以上の実績があります。業務用洗濯設備販売の経験を活かし、コインランドリー開業に関する重要なポイントをご紹介します。

初期費用の内訳や運営コスト、成功のためのポイントなど、開業に必要な情報を幅広くカバーしていきます。コインランドリー経営のメリットや、失敗しないための重要なポイントもお伝えしますので、ぜひ最後までご覧ください。

重要ポイント

• 大型コインランドリー経営の初期投資額の平均は2000万〜4000万円
• 都市型コインランドリーの店舗面積は一般的に20坪以下、最小6坪から開業可能
• 月収期待値は60万〜120万円（20坪店舗の場合）
• 表面利回りは16〜21%と高収益が期待できる
• 固定客のリピート率が高く、安定した収入が見込める
• 適切な立地選びと差別化戦略が成功の鍵

コインランドリー経営の基本知識

コインランドリーの経営は魅力がありますが、成功には基本知識が必要です。

店舗運営の形態や法的要件を理解することで、効果的な経営が可能になります。

無人経営と有人経営の違い

コインランドリーは基本的に無人で運営可能で、人件費を大幅に削減できます。しかし、完全な無人店舗ではありません。定期的な清掃や機器のメンテナンス、洗剤の補充には人手が必要です。

有人経営では、常駐スタッフによるサービスが提供できますが、人件費が大きくかかります。無人経営は経費を抑えられる一方で、トラブル対応に迅速さが欠けます。

店舗形態の種類と特徴

コインランドリーの店舗形態は、小型店舗と大型店舗に分けられます。都市型小型店舗（3～15坪）は初期投資が約500～3,000万円。郊外型大型店舗（50坪）は約3,000～4,000万円です。大型店舗は多くの機器を設置でき、特殊な需要にも対応できます。

開業に必要な法的要件

コインランドリー経営には特別な資格は必要ありませんが、法的要件があります。建築基準法や消防法、保健所への設置届などの遵守が求められます。2023年4月の税制改正により、従来の税制優遇から除外されました。

コインランドリーの経営は魅力的な点がありますが、適切な管理と法令遵守が必要不可欠です。地域のニーズを的確に把握し、効率的な運営を心がけることで、安定した収益が期待できます。

コインランドリー経営に必要な初期費用の詳細

コインランドリーを開業するには、初期費用が大きな要素となります。20坪の店舗を想定すると、2000万円から4000万円が必要になります。この金額は、機器の購入と店舗の工事費用から構成されています。

機器購入費用の内訳

洗濯機や乾燥機などの機器は、コインランドリーの中心です。約2000万円が必要になります。機器の種類や台数によって、費用は変動します。一般的な内訳は以下の通りです。

機器	台数	費用（万円）
大型洗濯乾燥機	1台	300
中型洗濯乾燥機	2台	600
小型洗濯乾燥機	2台	400
大型乾燥機	1台	100
中型乾燥機	4台	600

店舗工事費用の目安

店舗の給排水、電気、ガス、内外装の工事は、1000万円から2000万円程度かかります。工事内容や地域によって、金額は変動します。コインランドリー設置に経験がある各工事内容の専門家をご紹介いたします。

その他の初期費用

初期費用は大きいですが、年間15%～20％以上の利回りが期待できます。長期的には魅力的な投資です。ただし、最初の1〜2年は収益が安定しないため、余裕を持った資金計画が重要です。

立地選びのポイント

コインランドリーの成功は、立地選びに大きく左右されます。良い場所を選ぶことで、安定した収益が確保できます。

立地選びの際の重要なポイントをいくつか紹介します。まず、店舗から半径2km以内に住む人々が主な利用者となるため、人口密度の高いエリアが望ましいです。特に、共働きのファミリー層や単身者が多い地域は需要が高いです。

次に、交通の便が良い場所を選びましょう。駅やバス停の近くは利用者の利便性が高く、集客に繋がります。車での利用も考慮し、駐車場を設けられる土地も重要です。

都市型で駐車場の確保が現実的でない場合は、店舗前に一時的な車の駐車ができるかも大切な要素となります

商業施設や生活道路に面した視認性の高い場所も集客に寄与します。コンビニやスーパー、クリーニング店などと隣接する立地は、相乗効果で集客力が向上します。

地域特性も考慮しましょう。都市部では24時間営業が好まれる一方、郊外では昼間の利用が中心となります。季節による需要変動も把握し、梅雨や冬季には乾燥機の需要が高まることを念頭に置きます。

立地タイプ	特徴	ポイント
住宅密集地	安定した需要	ファミリー層向け大型機器の設置
駅前・商業地	高い集客力	24時間営業の検討
郊外	競合が少ない	駐車場の確保

立地選びは慎重に行う必要があります。専門家のアドバイスを受けることで、より良い決断ができます。昭和工業株式会社ではコインランドリー設置計画場所の商圏調査を含め立地選びに関する相談を気軽にしていただけます。

コインランドリー経営のランニングコスト

コインランドリーを成功させるためには、ランニングコストを把握することが重要です。小型店舗（20坪以下）では、月間のコストは20万円から35万円程度です。この金額には、水道光熱費、メンテナンス費用、保険料、税金が含まれます。

水道光熱費の目安

水道光熱費は、コインランドリーの経営で最も大きな費用です。一般的に、月間10万円から20万円がかかります。使用頻度や季節によって変動します。

メンテナンス費用

定期的なメンテナンスは、機器の寿命延長と顧客満足の維持に欠かせません。メンテナンス費用は、月間2～3万円程度が適切です。これは一般的に人件費となります。清掃や点検を怠ると、機械の性能に影響が出るため顧客の再訪率が下がる恐れがあります。

保険料と税金

保険料は、店舗や機器を保護するために必要です。税金には、固定資産税、消費税、所得税があります。固定資産税は評価額の1.4%、消費税は売上の10%、所得税は所得に応じて計算されます。

費用項目	月額概算
家賃	15万円
水道光熱費	10万円～20万円
メンテナンス費用	2万円～3万円
保険料・税金	2万円～5万円

適切なランニングコスト管理で、粗利率10～20%の利益が期待できます。初期投資の回収は、通常7年以内です。効率的な経営で、安定した収益を得ることが可能です。

収益モデルと利回り計算

コインランドリー経営は、安定した収益が期待できる投資先として注目されています 平均利回りは8〜12%で、不動産投資と比べても魅力的な数字です

標準的な月間収支

店舗規模によって収益は大きく変わります 郊外型大規模店（約30坪）の月間売上は約112万円、都市型小規模店（約15坪）では約75万円です ランニングコストを差し引いた純利益は、大規模店で約43万円、小規模店で約32万円となります

投資回収期間の試算

初期投資の回収期間は店舗規模によって異なります 大規模店の初期投資は約3,800万円、小規模店では約2,300万円です 月間純利益から計算すると、投資回収には7〜10年程度かかると予想されます

店舗規模	初期投資	月間純利益	回収期間
大規模（30坪）	3,800万円	43万円	約7年4ヶ月
小規模（15坪）	2,300万円	32万円	約6年

季節変動への対応

コインランドリーの利用は季節によって変動します 夏場は汗をかきやすく洗濯頻度が上がるため収益が増加します 一方、冬場は晴天率も高いため利用が減少する傾向にあります この変動に備え、年間を通じた収支計画を立てることが重要です 季節に合わせたサービスや料金設定の工夫も効果的です

店舗運営の実務ポイント

コインランドリー経営の成功は、日々の店舗運営に依存します。効率的な運営により、利益率が20%以上向上することが可能です。

店舗運営の実務ポイントには、以下の要素が含まれます。

• 定期的な清掃
• 洗剤の補充
• 機器のメンテナンス
• クレーム対応

季節ごとの対策も重要です。例えば、冬季は乾燥機の需要が増えるため、稼働状況をチェックしましょう。夏季は洗濯機の利用が増えるので、洗剤の補充頻度を上げることが必要です。

季節	重点ポイント	対策例
春	花粉対策	エアコンフィルター清掃
夏	洗濯機需要増加	洗剤補充頻度アップ
秋	乾燥機需要増加	乾燥機メンテナンス強化
冬	乾燥機需要ピーク	乾燥機稼働状況チェック

これらの実務ポイントを実践することで、効率的な店舗運営が可能になります。安定した収益を得るためには、日々の努力が重要です。コインランドリー経営は景気に左右されにくいですが、成功への近道は日々の運営努力にあるのです。

経営形態の選択肢

コインランドリーの経営を始める際、経営形態の選択は非常に重要です。主な選択肢には、フランチャイズ、独立開業、委託運営の3つがあります。これらの方式はそれぞれ特徴があり、自分に合った形態を選ぶことが成功への近道となります。

フランチャイズのメリット・デメリット

フランチャイズ方式は、ブランド力や運営ノウハウを活用できる利点があります。加盟金は100万〜300万円程度で、開業までのサポートも受けられます。一方で、初期投資金額が高額になる事とロイヤリティの支払いや本部の方針に従う必要があるのがデメリットです。

独立開業の特徴

独立開業は、自由度が高く、独自のアイデアを実現できます。初期費用は1500〜3000万円程度かかりますが、全ての利益を自分のものにできます。ただし、経験がない場合はリスクも高くなりますので、専門家のアドバイスは必須です

昭和工業株式会社は豊富な経験から独立開業のコインランドリー経営のサポートをさせて頂きます

委託運営方式について

委託運営方式は、専門業者に運営を任せる形態です。日々の管理から解放され、安定した収入が見込めます。収益性は他の方式に比べてかなり低くなる傾向があります。

経営形態の選択は、資金力や経験、目標によって異なります。昭和工業株式会社では、業務用洗濯・クリーニング分野において、トータルでサポートを提供しています。適切な選択をするためには、専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。

経営形態	初期費用	自由度	リスク
フランチャイズ	高	低	中
独立開業	低	高	高
委託運営	高	中	中

集客・マーケティング戦略

コインランドリーを成功させるためには、効果的な集客とマーケティングが必須です。2017年には約20,000店舗が存在し、競争は激しいです。地域に根ざした戦略が、多くの客を集める鍵となります。

ターゲット層別のアプローチが重要です。ファミリー層、独身世帯、商業需要など、各層のニーズに合わせたサービスが求められます。大型洗濯機や大型乾燥機の需要は、ファミリー層が多い地域で高まります。

地域密着型広告は効果的です。チラシやWeb広告を活用し、新規顧客の獲得とリピート率の向上を目指しましょう。SNS広告は、若年層や子育て世帯向けに最適です。

検索エンジン最適化（SEO）も重要です。65%の顧客が地図検索で地域のコインランドリーを探します。上位表示を目指したコンテンツ作成が推奨されます。

• 無料体験イベントの実施
• スタンプカードやポイントサービスの導入
• 会員制度による個別マーケティング

これらの戦略を組み合わせることで、効果的な集客とマーケティングが実現します。顧客のニーズに合わせた施策を展開し、安定した収入を目指しましょう。

失敗しないための重要ポイント

コインランドリー経営は魅力的なビジネスですが、失敗のリスクも伴います。成功への道を歩むには、重要なポイントを理解することが不可欠です。

よくある失敗事例

コインランドリー経営の失敗事例には、初期費用や収支計画の見通し不足が挙げられます。初期投資は約2,000万円～4,000万円とされますが、適切な初期投資見積もりが合わない場合が多く見受けられます。さらに、立地選びの失敗も致命的です。商圏半径2km内の需要を正確に把握せず、不適切な場所で開業するケースも多くあります。

リスク対策の方法

リスクを最小限に抑えるためには、綿密な計画立案が重要です。20坪店舗での初年度月売上目標は60万～80万円です。ランニングコストを25万円～35万円に抑える努力が必要です。天候に合わせた運営戦略を立てることで、雨の日に売上が伸びる業界特性を活用しましょう。

競合店対策

競合店との差別化は成功の鍵です。最新の運営システムを導入し、顧客満足度を高めることも効果的です。洗濯乾燥機を戦略的に配置することで、サービスの質を向上させましょう。ピーク時間帯である午前10時～12時の稼働率を最大化する工夫も重要です。

失敗を回避するためには、専門家のサポートを受けることも有効です。専門家のサポートを受けることで、多くのリスクを軽減できます。慎重な準備と適切な対策により、コインランドリー経営の成功率を高めることができます。

結論

コインランドリーの経営成功には、幾つかの重要なポイントがあります。まず、立地選びは経営の基礎です。集合住宅が多く有り家族や単身者の多い地域や商業施設近くが理想的です。初期投資は1.500万～3,000万円程度必要ですが、長期的には10～20%の利回りが期待できます。

経営面では、完全無人運営は難しいので、定期的な清掃やメンテナンスが欠かせません。ランニングコストは売上の20～25%程度で、季節変動に注意が必要です。特に雨の日は売上が上がる傾向があるため、天候を考慮した運営が求められます。

成功の鍵は、共稼ぎや子育て世帯のニーズに応える設備や雰囲気づくりです。昭和工業株式会社は経営に関する相談を随時受け付け、皆様の成功をサポートします。

FAQ

コインランドリー経営の初期費用はどのくらいかかりますか？

初期費用は、立地や規模によって大きく異なります。一般的には、500万円から2000万円程度かかります。機器の購入、店舗の工事、他に必要な経費が含まれます。昭和工業株式会社では、ご自身のニーズに合わせた初期投資プランをご提案します。

コインランドリー経営で成功するための立地選びのポイントは何ですか？

立地選びは最重要です。人口密度、競合店の有無、駐車スペースの確保、アクセスの良さがポイントです。特に、マンションや学生寮が多い地域、単身世帯が多い地域は有望です。昭和工業株式会社では、長年の経験を活かしたアドバイスを提供しています。

コインランドリー経営のランニングコストはどのくらいですか？

ランニングコストには、水道光熱費、メンテナンス費用、保険料、税金などが含まれます。20坪程度の店舗では、月間15万円から25万円程度かかります。昭和工業株式会社では、効率的な機器選びをサポートしています。

コインランドリー経営の収益はどのくらい見込めますか？

収益は立地や運営方法によって異なります。20坪程度の店舗では、月間50万円から100万円程度の売上、純利益10万円から30万円程度が見込まれます。昭和工業株式会社のサポートを活用することで、効率的な収益構築が可能です。

コインランドリー経営で失敗しないためのポイントは何ですか？

失敗を避けるためには、適切な立地選び、効果的な機器選定、適切な価格設定が重要です。定期的なメンテナンスと清潔な店舗管理も大切です。さらに、競合店への対策や季節変動への対応も重要です。昭和工業株式会社では、これらのポイントを踏まえたサポートを提供しています。

コインランドリー経営のメリットは何ですか？

メリットとしては、24時間営業による安定収入、無人運営による人件費削減、初期投資の比較的小ささ、土地活用の選択肢などが挙げられます。需要の安定性や社会貢献度も魅力です。昭和工業株式会社では、これらのメリットを最大限に活かすサポートを提供します。

フランチャイズと独立開業、どちらがおすすめですか？

フランチャイズと独立開業にはそれぞれメリット・デメリットがあります。フランチャイズはノウハウの提供やサポートが受けられますが、高額な初期費用やロイヤリティの支払いが必要です。独立開業は自由度が高いですが、すべて自己責任で行う必要があります。昭和工業株式会社では、ご自身の状況に応じた最適な経営形態をアドバイスします。

コインランドリーの集客を増やすためのポイントは何ですか？

集客を増やすためには、常に清潔で快適な店舗環境、最新システムの導入、適切な価格設定が重要です。地域に合わせたサービス提供やSNSの活用、ポイントカードの導入も効果的です。昭和工業株式会社では、長年の経験を活かした効果的な集客戦略をご提案します。